الكراء ديال شقة ولا فيلا ولا رياض بالليلة فAirbnb ولا Booking فالمغرب ماشي ممنوع، ولكن ما بقاش منطقة رمادية. القانون رقم 80-14 كينظم المؤسسات السياحية و"الأشكال الأخرى للإيواء السياحي"، والمرسوم التطبيقي رقم 2-23-441 اللي تنشر فالجريدة الرسمية فغشت 2023 وضح القواعد، بحال الإيواء عند الساكنة.
هاد الدليل كيلخص الالتزامات العملية. ما كيعوضش النص الرسمي ولا استشارة مختص، حيت الإجراءات يقدرو يختلفو من عمالة لأخرى.
شنو هي النصوص القانونية؟
كاينين تلاتة ديال النصوص مهمين:
- القانون رقم 80-14 المتعلق بالمؤسسات السياحية والأشكال الأخرى للإيواء السياحي (الجريدة الرسمية عدد 6404، 15 أكتوبر 2015)
- المرسوم رقم 2-23-441، اللي تصادق عليه فمجلس الحكومة نهار 8 يونيو 2023 وتنشر فغشت 2023
- القانون رقم 47-06 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية، اللي فيه ضريبة الإقامة
واش خاصك رخصة باش تكري فAirbnb؟
مبدئيا، إيه. القانون 80-14 كيشترط رخصة باش تستغل إيواء سياحي، حتى الإيواء عند الساكنة، مع دفتر تحملات حسب الصنف. سول المندوبية الجهوية للسياحة والعمالة ولا الإقليم فين كاينة الدار باش تعرف الصنف والوثائق المطلوبة.
التصريح بكل زبون (فيشة البوليس)
بحال الفندق، خاصك تسجل الهوية ديال كل زبون وتصيفطها للسلطات. هادي هي الالتزام اللي كيتراقب بزاف فالميدان، وهي اللي كتنسى بالساهل ملي كتسير بزاف ديال الشقق من بعيد.
أفكار غالطة خاصك تنساها
ديما تأكد من النص الرسمي قبل ما تدير شي حاجة.
- "الكراء القصير ممنوع فالمغرب": غلط، راه منظم ماشي ممنوع
- "عندك الحق غير ف120 ليلة فالعام": هاد الحد، المنقول من أمثلة أوروبية، ما كاينش فالقانون 80-14 كيفما تنشر
- "Airbnb كيصرح بلاصتي": لا، التصريح بالزبناء وبالمداخيل كيبقى على مول الدار
6 خطوات باش تولي قانوني
إلى كنتي ديجا كتكري:
- 1. عرف الصنف ديال الإيواء عند المندوبية الجهوية للسياحة
- 2. وجد الملف ديال الرخصة (رسم الملكية ولا عقد الكراء، التصاميم، التأمين، البطاقة)
- 3. دير تأمين كيغطي نشاط الكراء للمسافرين
- 4. سجل وصيفط الفيشات ديال الزبناء نهار الوصول
- 5. جمع ضريبة الإقامة وخلي أثر لكل حجز
- 6. تبع المداخيل حسب كل قناة باش تصرح للمديرية العامة للضرائب
كيفاش البرنامج كيسهل عليك
Welcomax Rental PMS كيجمع الحجوزات ديال Airbnb وBooking والحجز المباشر، كيوجد الفيشات ديال الزبناء، كيحسب ضريبة الإقامة لكل حجز وكيخرج المداخيل حسب القناة للمحاسب ديالك.
خلي الطريق من الحجز للمداخيل واضح
شوف كيفاش Hotel PMS وRental PMS وChannel Manager ديال Welcomax يقدرو يناسبو الأملاك والقنوات والفريق ديالك.

